Les enjeux de développement de cette parcelle sont notamment marqués par une volonté forte d'insérer le nouveau quartier dans le tissu urbain de l'agglomération et de favoriser la mixité sociale.

Un projet ouvert vers l’innovation et le développement durable au travers d’un aménagement paysager concerté prenant en compte le site et son histoire.

La gestion pluviale se traduit par une gestion des eaux de pluie par techniques alternatives « gestion intégrée », les voiries sont réalisées sur une structure drainante.

Les cheminements doux sont favorisés, la résidence Séniors est liée à la maison des ainés connexe.